發(fā)布時間：2024-09-24 發(fā)布人：溫州調(diào)查偵探
一、父母資助子女買房，離婚時房子如何分
父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：
一、婚前一方父母全額出資的情況
1、登記在一方名下。
如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。
2、登記在對方個人名下。
如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產(chǎn)。
父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。
3、登記在兩人名下。
如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產(chǎn)，房產(chǎn)分割時雙方各占50%。
二、婚前雙方父母全額出資的情況
1、登記在一方名下
如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬于登記方的個人婚前財產(chǎn)，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對方以債權(quán)關(guān)系將部分放款返還。
2、登記在兩人名下
在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財產(chǎn)、分割雙方各占50%或按照各自出資比例分割，有約定的按實際約定分割。
三、離婚判決時對房產(chǎn)不予處理的情況
1、
買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進行起訴。
2、房產(chǎn)證上有第三個人名字
如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產(chǎn)又有不同歸屬。
對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據(jù)當事人的申請，采取以下措施：
（1）根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；
（2）根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
二、婚前共同買房離婚時如何分
婚前共同買房離婚時的分割是：
第一，登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)商不成的，請求法院判決。
第二，登記在一方名下，可以協(xié)議，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；
以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對
三、婚后購買房子離婚應(yīng)當如何分
婚后購買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，具有平等的處理權(quán)。
離婚時夫妻雙方對共同財產(chǎn)的分配方法是：
（1）由雙方協(xié)議處理，達成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機關(guān)確認生效。
（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，因而并不是平均分配。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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